Специальная аналитическая служба

СПЕЦИАЛЬНАЯ АНАЛИТИЧЕСКАЯ СЛУЖБА

КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ БЕЗОПАСНОСТИ

Юридическая консультация. Если вы стали жертвой рейдерского захвата

Юридическая консультация. Защита от рейдеров

В 2020 году в Украине было совершено более 700 рейдерских захватов. Следует заметить, что попытки завладения чужими активами в нашей стране довольно распространенное явление, но то, что количество их растет из года в год не внушает оптимизма. Менее половины дел, связанных с рейдерством, доходят до суда.
Так, например, из 451 уголовного производства, связанного с рейдерскими захватами по статье 205 Уголовного кодекса Украины (подделка документов, представляемых для проведения государственной регистрации) в суд попало лишь 262 (55%). Из 155 дел, открытых по статье 206 УК Украины (противодействие хозяйственной деятельности и противоправное завладение имуществом) в суде были рассмотрены только два. Консультацию по вопросам защиты от рейдерских захватов предоставляют юристы компании «Специальная аналитическая служба».

Группа риска рейдерских атак

В группе риска рейдерского захвата находятся собственники любых активов и в первую очередь — недвижимости. Это может быть, как коммерческая недвижимость (производственные предприятия, бизнес-центры, отели, рестораны), так и частные жилые здания и помещения. В данной статье, более детально остановимся на защите коммерческой недвижимости.

Перед тем, как перейти к активным действиям, рейдерами проводится подробный анализ будущей «жертвы», который включает в себя сбор информации по наличию слабых мест в бизнесе, уровню юридического сопровождения и способности противостоять атаке. Последнее – немаловажно. Если компанию не сопровождают профессиональные юристы и адвокаты, задача рейдеров существенно упрощается.

Наиболее распространенные схемы рейдерства

Одной из наиболее распространенных «легальных» схем рейдерских атак является скупка и использование миноритарного пакета акций для размывания контрольного пакета. Также, часто используется схема доведения предприятия до искусственного банкротства и скупка его долгов. Хрестоматийной является схема замены руководства компаний путем непрозрачного проведения собрания владельцев миноритарных пакетов акций и махинаций с реестром акционеров. В большинстве из подобных схем могут быть задействованы коррупционные связи в судейском корпусе, благодаря которым принимаются неправомерные судебные решения. Не стоит, также, забывать и о откровенно преступных захватах предприятий силовыми методами. До недавнего времени использование всех перечисленных схем было довольно успешным. Но после принятия Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности» во многих случаях появился действенный инструмент защиты своих активов от подобных посягательств.

Что изменилось после принятия закона?

Уходят в прошлое времена, когда регистрационные действия, связанные с имуществом можно было произвести через «доверенного» нотариуса, который находился в совершенно другом регионе. Сейчас эти действия должны проводится нотариусами в границах города, или области в которых данное имущество находится.
Вариант с фальшивыми решениями суда больше не проходит. Государственный регистратор обязан проверить информацию в публичных реестрах и вносить изменения после проверки судебного реестра.
У собственника появляется возможность приостановить процедуру регистрации имущества на срок до 10 дней, если она происходит без его ведома, или с нарушениями. Для этого достаточно подать соответствующее заявление.
Собственник уведомляется о всех регистрационных действиях. Например, если подается заявка о регистрации, на его телефон поступит соответствующая информация. Номер телефона размещается на сайте Министерства юстиции.
Введена ответственность регистратора за нарушения, чего ранее не наблюдалось.

Если вы стали жертвой рейдерского захвата. Юридическая консультация

В случае, если ваш бизнес стал жертвой рейдерской атаки, необходимо предпринять следующие шаги:

Подать жалобу в Комиссию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации при Министерстве юстиции. Для этого у вас есть 60 календарных дней. Также, параллельно, целесообразно подготовить обращение в Совет бизнес-омбудсмена, представители которого принимают участие в работе комиссии. Административное обжалование имеет высокую вероятность положительного решения вопроса без судебных разбирательств, что позволит вам сэкономит время и ресурсы.
При составлении жалобы обратите внимание на следующие моменты: настаивайте на ее рассмотрении в вашем присутствии и при участии представителя Совета бизнес-омбудсмена. Ходатайствуйте на проведении проверки деятельности нотариуса (регистратора). Постарайтесь собрать детализированные обоснования несостоятельности регистрационных действий. Так, например, если фигурирует решение суда, которое вызывает у вас сомнение – получите письменную справку (возможно такого решения вообще не существовало). Не лишним будет сбор информации и установление контакта с нотариусом (регистратором). Возможны прецеденты и в случае их нахождения у вас появятся дополнительные аргументы. Но, не исключены варианты использования ключа цифровой подписи без ведома его владельца. Тогда, письменные объяснения и участие в рассмотрении дела нотариуса (регистратора) также положительно отразятся на результате.

Помимо этого, не лишней будет подача заявления в орган Национальной полиции Украины о совершении уголовного правонарушения, если, например, в действиях регистратора усматриваются признаки, предусмотренные ч. 1 ст. 358 Уголовного кодекса Украины (подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов).

И, в заключении, отслеживайте объявления о заседании Комиссии по вашему обращению для обязательного присутствия на нем.

Вероятность положительного решения при административном обжаловании, как уже указывалось, довольно высока. Но, даже в случае неудачи, остается еще один инструмент – судебное разбирательство. Наличие весомых аргументов и грамотный юрист всегда помогут восстановить справедливость.

Компания «САС» предоставляет юридические услуги для бизнеса и частных лиц. При возникновении вопросов вы всегда можете рассчитывать на нашу поддержку.